6300㎡！丰台老小区再来一波旧改！另一小区加装电梯因为这原因无法进行！

2023-08-16 08:41:06来源：家住丰台

各位亲：

【资料图】

老旧小区改造是咱丰台居民关注的热点之一，上个月北京市住建委发布2023年第一批老旧小区综合整治项目名单，涉及西城、海淀、丰台等7个区的57个小区、163栋楼。

其中丰台怡海花园恒丰园6栋楼纳入2023年第一批老旧小综合整治名单！

2020年5月，市住建委印发《北京市老旧小区综合整治工作手册》，其中明确，北京市老旧小区综合整治项目按照自下而上的原则，采取基层组织、居民申请，社会参与、政府支持的方式，在居民愿意改造的前提下进行项目申报，成熟一批、申报一批。

据了解，纳入综合整治名单的老楼要想尽快投入改造，需要按照《工作手册》中的要求，建立物业管理长效机制，也就是要在改造工程进场前完成业委会或物业管理委员会的组建工作。同时，街道乡镇将在充分获取居民改造诉求的基础上，会同项目实施主体组织相关部门对小区专业管线情况进行摸排，制定出改造整治方案和物业管理方案。

列入名单到实际开工还需要一定的时间，接下来了解下，纳入往年老旧小区综合整治项目的进展~

今日，北京市公共资源交易服务平台发布关于丰台区2021年老旧小区综合改造大红门街道马公庄7号楼项目节能改造及小区综合整治工作相关招标计划。

招标计划

建设地点：北京市丰台区大红门街道马公庄7号楼

建设规模：6300㎡

预计投资额：462.58（万元）

招标范围：包含(大红门街道马公庄7号楼项目)。内容主要包括节能改造及小区综合整治两部分内容：1、楼本体基础类建筑节能改造；2、公共区域基础类综合整治。

图源：百度地图

据了解，马公庄7、8、9号楼被纳入北京 2021年三批老旧小区改造名单，其中，马公庄 8、9号楼今年已经实现开工。

这次招标计划将对7号楼进行楼本体基础类建筑节能改造及公共区域基础类综合整治。

除此之外，老旧小区加装电梯也是百姓关注的热点，近日，家住丰台海户屯小区15号楼的居民在问政平台留言咨询加装电梯事宜，官方回复了——因为小产权房的问题，暂不能加装电梯。

NO.1

海户屯小区15号楼加装电梯申请

百姓留言

领导您好，我是大红门街道海户屯小区15号楼住户，楼内老年人较多上下楼不便，能否申请老旧小区加装电梯改造，根据《北京市丰台区房屋管理局》下发的丰房管文【2022】125号文件政府补贴24万元，其他居民自筹和北京市老旧小区加装电梯“一户申请就启动、达到比例就确认”原则，希望相关部门能够进行入户调研，根据本人了解情况楼内大多数邻居都有加装电梯的意愿并愿意承担部分费用，所以希望相关部门领导能够进行入户调研居民意愿及加装电梯可行性调研，解决居民上下楼不便的问题，谢谢。

官方回复

丰台区回复：经大红门街道核实，工作人员第一时间查询相关政策，并咨询了丰台区住建委了解关于老旧小区加装电梯的事宜，根据政策要求，小产权房无法申请加装电梯。工作人员已向市民解释，因居民居住的海户屯15号楼为小产权房，故暂不能加装电梯。

图源：百度地图

小编在安居客上看到，海户屯15号楼始建于1995年，距今已经有28年的历史，而且通过照片可以看到是砖混结构的板楼。但因为小产权房的问题，暂不能加装电梯。

同时，家住丰台欣园东路小区的居民建议小区纳入城中村改造项目也有回信儿了~

NO.2

建议将欣园东路小区纳入城中村改造项目

百姓留言

尊敬的殷市长：我是居住在丰台区欣园东路小区1号楼3单元顶层的居民。本小区建于上世纪90年代，历经40余年风吹雨打，小区房屋早已破败不堪，即便在市委、市政府，区委、区政府各级领导的关怀下已进行过外立面改造，但依然无法改变建筑物本身早已破败的根本。

每年入夏，作为居住在顶层的居民，都会一次担心房屋漏雨和楼顶不隔热的问题，很遗憾今年都让我再次赶上了。今年的夏天酷暑难耐，老楼有房顶薄、不耐热不抗冻的特点，长时间的高温烤化了房屋吊顶边角的链接处，吊顶已然翘边。7月底的雨季又让家里的客厅成了水帘洞，一天时间足足接满一盆水，一室一厅的房屋结构，冰箱只能挤放在客厅，而冰箱在夏季又无法断电，客厅漏雨使得冰箱随时有可能在水中出现漏电的安全隐患。拨打物业电话得知，近几日报打漏雨电话的居民多达百余户，房屋的破损程度和安全隐患都令人担忧。希望领导为丽泽商务区内的老破小小区指明一条发展之路。

官方回复

丰台区回复：经太平桥街道核实，对其进行详细解答：三路居欣园东路小区于2016年做过基础类老旧小区改造，主要包括外墙保温节能改造，无法对同一项目重复投资再次改造。对于该小区完善类改造包括上下水等未改项目街道已向区级部门提交材料并申请纳入项目储备库。如出现漏雨情况可立即联系物业报修，因目前墙面尚未干透，待晒干后物业将安排维修。街道会继续关注此事，并督促物业尽快维修。

老旧小区改造不仅事关百姓生活，也是咱大北京城市更新的一项重要内容。2023年以来，北京市住房城乡建设委结合主题教育持续推进老旧小区改造工作。今年，市住建委还将组织全市老旧小区“体检”，以进一步摸清老旧小区“健康”状况。也希望借助这次全市“体检”，咱丰台更多的老旧小区能纳入旧改和完善名单，改善居住环境。

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